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Synonyme:
Kurzform:
engl.: real estate fund, property fund

Definition 1:

Investmentfonds, bei dem das Fondsvermögen aus Immobilien besteht. Meist werden Immobilienfonds in zwei Kategorien unterteilt:

• Offene Immobilienfonds. Hier werden die von den Anlegern zufließenden Gelder nach dem Grundsatz der Risikomischung in überwiegend gewerblich genutzte Grundstücke, Gebäude und eigene Bauprojekte investiert. Offene Immobilienfonds sind tatsächliche Investmentfonds.
• Geschlossene Immobilienfonds. Hierbei geht es in der Regel um die Realisierung eines bestimmten Objekts. Der Fonds gilt als geschlossen, wenn das angestrebte Kapital gezeichnet ist. Bei geschlossenen Immobilienfonds handelt es sich meist nicht um tatsächliche Immobilienfonds, sondern um Gesellschaftsbeteiligungen an GDRs oder OHGs. Geschlossene Immobilienfonds weisen eine sehr komplexe steuerliche Situation auf und sollten vor einer Investition sehr genau geprüft werden.

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